adminאתם עומדים לקחת משכנתא במסגרת מחיר למשתכן ורוצים לדעת דבר או שניים על העניין? אם כך, אתם צודקים. אומנם זה נכון שהרבה פעמים מחיר למשתכן יכול להיות מאוד אטרקטיבי, אך גם במקרה הזה מדובר על משכנתא ועל הלוואה מאוד גדולה שבסופו של דבר תצטרכו להחזיר. בבואנו לענות על השאלה האם מחיר למשתכן מקבל משכנתא שונה, אנחנו רואים שמה שיכול להיות שונה בדרך כלל זה האחוז של המשכנתא. כלומר, במחיר למשתכן אפשר להגיע אפילו למצב של 90% מערך הנכס כולו, ואין ספק שזה נתון שמשנה בצורה משמעותית ביותר את המשכנתאות הללו לעומת משכנתאות רגילות.
ניהול משא ומתן מול הבנק גם במחיר למשתכן
אם חשבתם לרגע שבגלל שאתם קונים דירה במסגרת של מחיר למשתכן לא תצטרכו לעבור את השלב של מיקוח או משא ומתן מול הבנק, כדאי שתדעו שאתם טועים. דווקא במקרים של מחיר למשכנתא התהליך הזה עלול להיות יותר ארוך ומתיש. ראשית, הבנק חייב לאשר את הפרויקט שבו אתם משקיעים ושנית, הוא גם צריך לאשר לכם את המשכנתא הדרושה לכם. שימו לב: לכל בנק יכולות להיות החלטות שונות בנושא הזה. כך קורה שלמרות שבאופן תיאורטי יש מקרים שבהם ניתן יהיה להגיע למימון של 90% מערך הנכס, הרי שבבנקים מסוימים לא יאפשרו לכם לקחת הלוואה כזו. לכן יש טעם להתמקח ונשאלת השאלה: איך באמת עושים את זה?
בואו לפגישה בבנק עם יועץ משכנתאות מקצועי
אתם שואפים לקבל את המשכנתא הכי טובה במחיר למשתכן ולקנות נכס? תוהים איזה מסלול יתאים לכם ואיזה ריבית אתם צפויים לשלם? מרגישים שאתם הולכים לאיבוד? עכשיו זה הרגע לפנות אל יועץ משכנתאות מוביל. זה לא משנה אם אתם קונים דירה במסגרת מחיר למשתכן או לא, כי בכל מקרה ייעוץ משכנתאות זה שירות נהדר שיעזור לכם להגיע לעסקה הכי טובה שיש. לכן, אם אתם יכולים לפנות אל יועץ רציני שילווה אתכם לכל אורך הדרך, מה פתאום שתוותרו על כך? זה נכון שהשירות הזה יעלה לכם כסף אך זה גם יהיה חיסכון משמעותי בעתיד.